# Locaux/biens immobiliers 7 Pièce(s) à Orange (84100)

- **Prix** : 130 000 €
- **Surface** : 320 m²
- **Pièces** : 7
- **Ville** : Orange (84100)
- **Type** : Locaux/biens immobiliers
- **Référence** : 223172

## Description

Une adresse emblématique au cœur d'Orange, prête à accueillir votre projet.Depuis plus de 53 ans, cette boutique fait partie du paysage commerçant d'Orange. Véritable référence dans le domaine de la décoration, des tableaux, des bibelots et des idées cadeaux, elle bénéficie d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle.Aujourd'hui, cette belle histoire attend son prochain chapitre.Idéalement situé en hyper centre-ville d'Orange, dans l'une des rues les plus passantes et les plus commerçantes, ce fonds de commerce profite d'un emplacement de premier ordre. Sa vitrine de 10 mètres offre une visibilité remarquable, tandis que la proximité immédiate d'un parking public facilite l'accès de la clientèle.Le magasin se compose de :140 m² de surface de vente, spacieuse, lumineuse et en bon état général.Une première réserve de 57 m², située au même niveau que la surface de vente, idéale pour le stockage quotidien et la gestion des marchandises.Une seconde réserve de 130 m² en sous-sol, offrant une importante capacité de stockage ou de nombreuses possibilités d'organisation.Le local est équipé d'une climatisation et d'une alarme, garantissant confort et sécurité.Le bail autorise tout commerce, offrant ainsi une grande liberté pour développer un nouveau concept ou poursuivre une activité existante.Les points fortsEmplacement premium en hyper centre-ville.Rue très fréquentée et très commerçante.Plus de 53 ans d'activité.140 m² de surface de vente.Deux réserves, dont une de 130 m² en sous-sol.Vitrine de 10 mètres.Climatisation et système d'alarme.Parking public à proximité immédiate.Loyer : 731 € par mois.Prix de vente du fonds de commerce : 130 000 €.Plus qu'un simple commerce, c'est une adresse reconnue, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et d'un fort potentiel de développement. Que vous souhaitiez poursuivre une activité commerciale ou créer un nouveau concept, cette opportunité réunit tous les atouts d'une implantation réussie au cœur d'Orange. Visites disponibles dès aujourd'hui ! Contactez Jérôme Forner au 06 31 19 31 58 pour réserver votre créneau.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1929618-local-orange-84100