# Appartement 4 Pièce(s) à Poisy (74330)

- **Prix** : 480 000 €
- **Surface** : 82 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Poisy (74330)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2113945

## Description

Iad France - Damien AUDINOT (06 18 33 26 14) vous propose : Appartement 4 pièces de 82 m² environ avec cave, garage et jardinde 125 m² environ. Poisy, situé dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes à pied de toutes les commodités, cet appartement entièrement rénové en rez-de-jardin est à destination familiale.Idéalement implanté dans un secteur résidentiel, il bénéficie d'une terrasse exposée Sud / Ouest avec un jardin sans vis à vis de 125 m² environ.Il comprend une entrée avec placards aménagés, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse et à son jardin privatif agrémenté de bacs permettant de cultiver son potager.L'espace nuit se compose de 3 chambres aux dimensions confortables, d'une salle de bains avec douche et d'un wc indépendant.Ce bien dispose d'un garage sécurisé en sous-sol inclus dans le prix ainsi que des places de parking aériennes et une cave.N'hésitez pas à me contacter afin de convenir d'une rendez-vous de visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 104 € par mois (soit 1248 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien AUDINOT EI (ID 50399), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33390577)

## Photos

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## Contact

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