# Maison traditionnelle 5 Pièce(s) à Éguilles (13510)

- **Prix** : 849 000 €
- **Surface** : 125 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 933 m²
- **Ville** : Éguilles (13510)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 944564

## Description

Iad France - Lila Abed vous propose : ÉGUILLES - MAISON AVEC PISCINE, VUE DÉGAGÉE, VILLAGE A PIED ET POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT Idéalement située dans un environnement résidentiel calme, à quelques pas du centre du village d'Éguilles et de ses commodités, cette charmante maison de 125 m² offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle paysagée de 933 m². Bénéficiant d'une position dominante, la propriété profite d'une agréable vue dégagée, sans vis-à-vis, permettant de savourer pleinement les espaces extérieurs en toute intimité. L'intérieur se compose d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle, ouvert sur les terrasses et le jardin, d'une cuisine semi-ouverte équipée d'un piano de cuisson au gaz, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace cellier / buanderie avec accès direct au garage. Une pièce complémentaire de 24 m², aujourd'hui utilisée en salle TV et bureau, pourra facilement s'adapter à vos besoins (création d'une 4ème chambre, salle de jeux pour les enfant, ...). À l'étage, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec wc constitue un espace nuit confortable et indépendant. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé et arboré accueille plusieurs essences méditerranéennes et arbres fruitiers (olivier, mûrier platane, prunier, abricotier. ). La piscine avec cascade, parfaitement intégrée à son environnement, ainsi que les terrasses en bois et travertin invitent à la détente. Une cuisine d'été réalisée en 2020, équipée d'un barbecue et d'un four à pizza, complète harmonieusement les prestations extérieures. Une pièce de 12 m² à l'extérieur permet d'abriter le local technique de la piscine, ainsi que compléter l'espace de stockage (vélos, matériel de jardinage. ). Les points forts :oSituation recherchée à proximité immédiate du centre d'ÉguillesoPosition dominante, vue dégagée et sans vis-à-viso3 chambres (possibilité d'en créer une 4e), dont 1 Suite parentaleoGarage et stationnements privatifsoEau du Canal de Provence pour l'arrosageoExposition Sud / Sud-EstoPossibilité d'agrandissement : permis déjà accordé par la mairie Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale offrant à la fois confort, extérieurs de qualité, proximité du village et potentiel d'évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lila Abed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 523464568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33392780)

## Photos

![Maison traditionnelle 5 Pièce(s) à Éguilles (13510)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/944564-6a73f95f01fe1.jpg)
![Maison traditionnelle 5 Pièce(s) à Éguilles (13510)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/944564-6a73f95f0216d.jpg)
![Maison traditionnelle 5 Pièce(s) à Éguilles (13510)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/944564-6a73f95f022c7.jpg)
![Maison traditionnelle 5 Pièce(s) à Éguilles (13510)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/944564-6a73f95f02412.jpg)
![Maison traditionnelle 5 Pièce(s) à Éguilles (13510)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/944564-6a73f95f0255a.jpg)
![Maison traditionnelle 5 Pièce(s) à Éguilles (13510)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/944564-6a73f95f026a2.jpg)
![Maison traditionnelle 5 Pièce(s) à Éguilles (13510)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/944564-6a73f95f027e9.jpg)
![Maison traditionnelle 5 Pièce(s) à Éguilles (13510)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/944564-6a73f95f0292e.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1929431-maison-eguilles-13510