# Maison de village 4 Pièce(s) à Durban-Corbières (11360)

- **Prix** : 86 000 €
- **Surface** : 104 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 30 m²
- **Ville** : Durban-Corbières (11360)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 1954315

## Description

Iad France - Axel Cazeau vous propose : EXCLUSIVITE - DURBAN-CORBIERS - MAISON DE VILLAGE - COUR INTIME SANS VIS-À-VIS - 3 CHAMBRES - PROCHE MER & ESPAGNE - HABITABLE DE SUITE Au cOEur de Durban-Corbières, découvrez cette charmante maison de village de 104 m² offrant un cadre de vie agréable, authentique et pratique. Avec sa cour extérieure sans vis-à-vis, elle constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Située dans un village vivant disposant des commerces et services essentiels (épicerie, boulangerie, pharmacie, écoles, restaurants), la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 25 minutes des plages méditerranéennes, 30 minutes de Narbonne et environ 1 heure de l'Espagne. Un intérieur fonctionnel aux beaux volumes Au rez-de-chaussée : Cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelleSalon / salle à manger convivialSalle d'eau avec WCCave / buanderie offrant un espace de rangement appréciable À l'étage : Trois chambres confortablesSalle de bains avec WC Un extérieur rare au cOEur du villageLa maison dispose d'une cour privative d'environ 30 m², sans aucun vis-à-vis. Elle permettra de créer un véritable espace de vie extérieur : salon de jardin, coin repas, barbecue ou espace détente pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les plus : Cour extérieure sans vis-à-visDouble vitrageInstallation électrique conformeRue calme en impasseCommodités accessibles à pied Une maison habitable immédiatement, qui séduira les amateurs de villages typiques des Corbières souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'un environnement privilégié entre mer, garrigue et vignobles. Disponible immédiatement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Cazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 899080600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33455095)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1929413-maison-durban-corbieres-11360