# Maison longère 6 Pièce(s) à Courcôme (16240)

- **Prix** : 159 900 €
- **Surface** : 158 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 765 m²
- **Ville** : Courcôme (16240)
- **Type** : Maison longère
- **Référence** : 1976762

## Description

Iad France - Jean Saulnier vous propose : Belle propriété typique rénovée avec goût comprenant une longère (libre de toute occupation) et une maison en location.Idéal investissement ou résidence principale + location permettant une rentrée financière sérieuse.Bien située dans un village à 5 mn de Ruffec et 2 mn de la N10, orientée plein Sud, cette authentique longère lumineuse de 108 m² offre des prestations qui allient confort et charme de l'ancien. Au rez de chaussée, vous trouverez :- une cuisine équipée de 23 m² semi-ouverte sur le spacieux séjour de 33 m² qui vous séduira par ses pierres apparentes et sa cheminée ouverte pour de bons moments en famille ou entre amis.- un WC et un local de rangement avec adoucisseur (3 m²).A l'étage, un palier desservant les 2 chambres (11 m² et 17 m²) avec rangement et dressing, le bureau ou chambre d'appoint de 8 m² avec rangement et la salle d'eau / WC de 5 m².A l'extérieur, un terrain d'environ 700 m² avec un garage de 14 m² et une dépendance de type préau de 30 m².Juste à côté, la maison de 50 m² en location, avec au rez de chaussée une cuisine / salon de 31 m² et une salle d'eau / WC de 8 m². À l'étage, une grande chambre offrant des espaces de rangement et des poutres apparentes pour une ambiance chaleureuse.A l'extérieur, une petite cour fermée de 45 m² et un garage de 14 m².Situation idéale pour cet ensemble immobilier, dans un village calme, à proximité de Ruffec et 25 mn d'Angoulême.Vous n'avez qu'à poser vos valises (ou louer sans travaux préalable à réaliser) sur ce secteur très recherché.Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet ensemble immobilier d'exception. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33652913)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1929283-maison-courcome-16240