# Demeure 5 Pièce(s) à Rouffiac (17800)

- **Prix** : 272 000 €
- **Surface** : 144 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 725 m²
- **Ville** : Rouffiac (17800)
- **Type** : Demeure
- **Référence** : 979152

## Description

Iad France - Sébastien Andreo vous propose : ROUFFIAC - MAISON - T4 144 m² Coup de cOEur assuré pour cette maison de 'Maître' de 1860 et pleine de caractère à mi-distance de Saintes et Cognac.Elle offre 144 m² habitables sur 2 niveaux avec une bonne exposition plein sud. Possibilité d'extension de 80 m². Une belle entrée distribue le grand salon et le séjour lumineux (ou chambre), la cuisine séparée, arrière cuisine, salle d'eau et WC.À l'étage : un palier, 1 chambre lumineuse de 33 m², un bureau et un WC. possibilité de deux chambres supplémentaires. Une dépendance en pierre de 58 m² servant de garage avec puits et pompe. Le tout sur une parcelle de 725 m² cloturée.A deux pas du fleuve 'Charente' pour des promenades (non innondable).Fibre optique, raccordement au tout-à-égout, système d'alarme. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Andreo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841577877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33653218)

## Photos

![Demeure 5 Pièce(s) à Rouffiac (17800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/979152-6a73f8b668803.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1929229-maison-rouffiac-17800