# Corps de ferme 10 Pièce(s) à Sainte-Marie (35600)

- **Prix** : 495 000 €
- **Surface** : 226 m²
- **Pièces** : 10
- **Terrain** : 9000 m²
- **Ville** : Sainte-Marie (35600)
- **Type** : Corps de ferme
- **Référence** : 987145

## Description

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : Magnifique corps de ferme de 300 m² environ (226 m² habitables actuellement), bâti sur un terrain clos de 9 000 m² environ à Sainte-Marie. La maison d'habitation, rénovée en 2021, est composée, au rdc, de :- une vaste pièce de vie lumineuse de 57 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour (cheminée insert)- 2 chambres de 13 m² chacune- une salle d'eau- wc- une chaufferie de 10 m²- un espace communiquant et facilement aménageable de 57 m² (une pièce de 37 m² avec entrée indépendante et baie vitrée, un cellier de 14 m², une arrière cuisine de 6 m²), idéal pour la création d'un gîte ou pour une activité libérale. A l'étage, un dégagement distribue :- 3 chambres de 10,11 et 11.5 m²- une salle de bains- wc- une grande salle de jeux de 37 m² pouvant servir de dortoir Attenant à la maison, un atelier de 50 m² environ et 2 greniers aménageables de 50 m² chacun. En annexe :- une dépendance en pierre de 80 m² à usage de garage et d'atelier actuellement- 2 remises- une ancienne stabulation et salle de traite de plus de 800 m². Surface du terrain à confirmer après bornage.Chauffage : Gaz (chaudière de 2022) et bois (cheminée insert : 2020)Ouvertures : Aluminium double vitrage, volets battantsCouverture maison d'habitation : ardoises naturelles (10 ans environ)Assainissement : fosse étanche non conforme POSSIBILITE d'acquérir en sus une parcelle de plus de 2 hectares :- un ancien poulailler de 840 m² environ (12m x 70m) bâti en 1998 sur dalle béton et non amianté- un hangar à fourrage de 470 m² Centre-ville de Redon, gare TGV, écoles, lycées, tous services et toutes commodités à 10mn.A proximité immédiate de l'axe REDON / RENNES Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33653263)

## Photos

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