# Maison 5 Pièce(s) à Amancy (74800)

- **Prix** : 499 000 €
- **Surface** : 121 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 3500 m²
- **Ville** : Amancy (74800)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 989262

## Description

Iad France - Elodie Ferte vous propose : À Amancy (74800) - Bien atypique avec tour en béton, plain-pied rénové et terrain paysager de 3 500 m² Envie d'un lieu singulier, ouvert aux projets et à la nature ? Découvrez ce bien atypique situé à Amancy, dans un cadre calme et verdoyant, sur un terrain non constructible de 3 500 m², soigneusement paysagé et bordé par un ruisseau naturel. Il se compose d'une maison de plain-pied rénovée entre 2024 et 2025 et d'une tour en béton brut, développée sur trois niveaux, offrant des possibilités d'aménagement ciblées. La maison principale - 121 m² habitables / 150 m² utiles Entièrement de plain-pied et baignée de lumière, elle propose :oUne vaste pièce de vie de 70 m² avec poêle à bois scandinave,oUne cuisine ouverte, à rafraîchir, avec beau potentiel d'aménagement,oDeux grandes chambres confortables et lumineuses,oUne troisième chambre aménagée dans la tour (idéale pour ado ou espace indépendant),oUne spacieuse salle de bain avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire,oUne terrasse couverte pour profiter de la nature en toute saison,oUne grande cave, un immense garage et une dalle béton prête à accueillir une extension. La tour en béton : un volume atypique et fonctionnel Ancienne structure en béton brut sur trois niveaux, cette tour constitue un élément original et rare.Dans le cadre actuel du PLU, elle offre :oUn agrandissement possible de la maison jusqu'à 35 m² habitables,oUn espace de stockage conséquent, pratique pour une activité professionnelle ou agricole. Un volume atypique qui se distingue par sa singularité et qui ouvre la voie à différents usages, selon les besoins de ses futurs occupants. Extérieurs et prestations techniques Sur le terrain de 3 500 m², vous trouverez :oUn carport,oUn poulailler,oDu bois à disposition,oDes espaces paysagers propices au calme et à la contemplation. Côté technique, le bien est solide et déjà préparé pour l'avenir :oIsolation intégrale refaite,oMenuiseries neuves,oPoêle à bois performant + pompe à chaleur,oPanneaux solaires,oFosse septique et réseaux entièrement réhabilités,oClasse énergie : C. Les atouts du bienoUn lieu atypique et fonctionnel,oUne rénovation récente avec matériaux de qualité (travertin au sol),oPotentiel d'agrandissement immédiat (35 m² habitables supplémentaires),oUn terrain paysager de 3 500 m², en pleine nature,oÀ proximité des axes principaux de la Haute-Savoie. Idéal pour une famille en quête d'originalité, pour un projet professionnel nécessitant du stockage, ou pour toute personne souhaitant un cadre de vie paisible et atypique. Visite sur rendez-vous - Venez découvrir ce lieu à part, qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33653344)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1929120-maison-amancy-74800