# Maison 6 Pièce(s) à Courcelles (17400)

- **Prix** : 264 000 €
- **Surface** : 185 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 6274 m²
- **Ville** : Courcelles (17400)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 989410

## Description

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Maison à Courcelles (185 m²) - Vaste terrain paysager de plus de 5 000 m² & Double garageVous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un cadre verdoyant d'exception et un fort potentiel d'aménagement ? Découvrez cette propriété habitables en bon état, implantée sur un magnifique parc paysager sans vis-à-vis. L'essentiel en un coup d'OEil :Localisation : CourcellesSurface habitable : 185 m² (RDC + Étage)Terrain : 6 274 m² (parc arboré et préservé)Chambres : 3 chambres (possibilité rapide d'une 4ème chambre)Stationnement : Double garage ferméPerformance énergétique : DPE C / GES A (Pompe à chaleur Air / Eau) Agencement & PrestationsRez-de-chaussée :Entrée conviviale, double séjour lumineux (salon et salle à manger spacieuse), cuisine séparée de 20 m² fonctionnelle et WC indépendant. Étage :Espace nuit composé de 3 grandes chambres (dont une vaste chambre principale) et une immense salle de bains. Atout fort : la surface de la salle de bains permet une division facile pour créer une 4ème chambre. Extérieurs & Équipements techniquesParc paysager de plus de 5 500 m².Double garage.Atelier.Chauffage performant par pompe à chaleur Air / Eau (DPE C / GES A).Prévoir le remplacement des menuiseries simple vitrage pour parfaire le bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33653354)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1929112-maison-courcelles-17400