# Maison 4 Pièce(s) à Rezé (44400)

- **Prix** : 366 000 €
- **Surface** : 99 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 185 m²
- **Ville** : Rezé (44400)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 956562

## Description

Iad France - Jacky Petiz vous propose : REZÉ - MAISON - T4 / T5 99 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUSEAvec ses 99 m² habitables et ses 4 pièces principales, le bien propose une distribution soignée et fonctionnelle. L'entrée avec penderie, et WC indépendant, dessert un vaste séjour lumineux ouvert sur une salle à manger, formant un espace de vie convivial avec poêle à bois et climatisation.La cuisine ouverte, entièrement équipée, avec de beaux plans de travail.Une suite parentale avec Douche, vasque et WC. + espace buanderie.1 grande véranda de qualité avec store-ban, jardin aménagé et clos sans vis-à-visÀ l'étage,1 grande chambre de 19 m² avec dressing et espace bureau offre la possibilité d'être divisée en 2 chambreschambres ou un couchage d'appoint supplémentaire1 seconde chambre avec placard et rangements.1 salles d'eau avec WC, assurant un bon confort au quotidien. Le bien bénéficie d'équipements techniques de qualité : chauffage par pompe à chaleur Air / Eau, climatisation dans la pièce de vie, poêle à bois en appoint, VMC et fibre optique, panneaux solaires avec rapport de 1300 € / an, volets électriques solaires à l'étage. Le terrain de 185 m², 2 places de stationnement devant la maison. Emplacement au calme dans une impasse. Commerces et transports en commun C4,30, 33 à moins de 250m. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33654009)

## Photos

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