# Immeuble à Vailly-sur-Aisne (02370)

- **Prix** : 799 000 €
- **Surface** : 460 m²
- **Ville** : Vailly-sur-Aisne (02370)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 223529

## Description

02370 - VAILLY-SUR-AISNE - 24 PIÈCES - 2 ETAGES - 451.0 M² - IMMEUBLE DE RAPPORT DE CARACTERE - INVESTISSEMENT PATRIMONIAL D'EXCEPTION -efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble exceptionnel situé au cœur de Vailly-sur-Aisne.Une opportunité rare sur le marché.Au cœur d'un environnement recherché, découvrez cette magnifique résidence de charme en pleine propriété, offrant un équilibre parfait entre le cachet de l'ancien et la performance d'un investissement locatif sécurisé.Développant 451 m² habitables, cet ensemble immobilier se compose de 8 appartements de type T3, tous entièrement loués, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition.Chaque logement bénéficie de son stationnement privatif, un véritable atout recherché par les locataires, favorisant la pérennité de l'occupation.Les points forts :Résidence de charme en pleine propriété451 m² habitables8 appartements T3 entièrement loués24 pièces au totalstationnements privatifsRevenus locatifs annuels : 60 929 €Taxe foncière : 6 277 €Classe énergétique DChauffage individuel au gazPatrimoine de qualité offrant une excellente stabilité locativeCet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un actif de qualité, déjà exploité et générant une rentabilité immédiate.Son architecture pleine de caractère, la qualité de son occupation locative et sa configuration homogène en font un bien particulièrement recherché, aussi bien pour un investisseur privé que pour une foncière familiale.Les biens de cette qualité sont particulièrement rares sur le marché.Pour obtenir le dossier complet (revenus détaillés, baux, diagnostics et informations complémentaires), contactez-moi dès aujourd'hui.Laurent Fery – Consultant Immobilier efficity 07 48 80 81 57 lfery@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Fery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Soissons sous le n°880462650.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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![Immeuble à Vailly-sur-Aisne (02370)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/223529-6a72af55859a5.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1928620-immeuble-vailly-sur-aisne-02370