# Commerces/negoce à Saint-Denis (93200)

- **Prix** : 95 000 €
- **Surface** : 100 m²
- **Ville** : Saint-Denis (93200)
- **Type** : Commerces/negoce
- **Référence** : 223888

## Description

93210 - SAINT-DENIS - EMPLACEMENT N°1 -FONDS DE COMMERCE À FORT POTENTIEL – 100 M2Cause changement de projet, cession d'un magasin d'alimentation de proximité type Green Market, idéalement situé sur axe passant à Saint-Denis, dans un environnement dense et commerçant, entouré d'immeubles d'habitation, bureaux et transports. Surface commerciale : 80 m². Agencement fonctionnel, linéaires optimisés, réserve, chambre froide et zone stockage. POINTS FORTSQuartier à forte densité de population. Clientèle fidèle : habitants + actifs. Achats du quotidien à forte récurrence. Produits frais, fruits & légumes, épicerie, produits ethniques et spécialisés. Possibilité d'extension de gamme : bio, vrac, snacking, paniers, livraison locale et petite restauration possible avec terrasse MAGASIN PRÊT A EXPLOITERHoraires extensibles. Aucun investissement à prévoir EMPLACEMENT STRATÉGIQUEProximité immédiate transports. Flux piétons constants. Environnement déjà commerçant (supérettes, épiceries, restauration) CRÉDIT VENDEUR POSSIBLE SOUS CONDITIONSLoyer 2 800 € H.TVA/mois. Dernier bilan 577 000 €.Affaire idéale pour exploitant, couple, ou investisseur souhaitant développer un concept rentable et durable. Contactez-nous pour dossier et visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Zang-Atangana - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°512729682.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1928614-commerce-saint-denis-93200