# Maison de village 5 Pièce(s) à Saint-Sornin (17600)

- **Prix** : 289 000 €
- **Surface** : 113 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1390 m²
- **Ville** : Saint-Sornin (17600)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 223724

## Description

17600 - SAINT SORNIN - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - S.U 154 M2 - VERANDAEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 1840 située à Saint-Sornin.Disposant de 113.35 m² sur deux niveaux, elle totalise cependant 154 m² de surface utile.Construite en moellons et pierre de taille, cette maison séduit par son charme naturel.Elle se compose de la façon suivante: RDC-  Un salon de 35 m².-  Une véranda attenante de 18 m².-  Un couloir de distribution de 2,6 m².-  Un WC indépendant de 2 m².-  Une salle de bain de 4,75 m².-  Une cuisine indépendante aménagée avec ancienne cheminée, de 17 m².-  Une première chambre avec dressing, de 19 m².ETAGE-  Un couloir de distribution de 5 m².-  Une seconde chambre de 12 m².-  Une troisième chambre de 13 m².-  Un WC indépendant de 1,4 m².-  Une pièce supplémentaire mansardée de 23 m² utile , au dessus de la chambre du RDC, est accessible par un accès indépendant (destination: bureau, salle de jeu, chambre complémentaire)Un petit bâtiment de rangement est située dans le jardin, ainsi qu'un garage fermé , dans lequel se trouve la chaudière fuel, tandis qu'un second, ouvert sur la facade avant, peut recevoir un camping- car ou autre véhicule imposant.Elle dispose également des éléments suivants:-  Menuiserie pvc en facade principale (2021) avec volets bois.-  Chauffage fioul avec radiateurs ( possibilité de remplacement par PAC air/eau)-  Assainissement collectif-  Fibre-  Terrain de 1390 m²,donnant sur un beau paysage légèrement vallonné.Cette maison à l'atmosphère chaleureuse et accueillante est une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'ancien en quête de tranquillité.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Geoffroy au 06.67.81.54.43 ou par mail à l'adresse suivante ogeoffroy@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1928577-maison-saint-sornin-17600