# Ferme 8 Pièce(s) à Usson-en-Forez (42550)

- **Prix** : 320 000 €
- **Surface** : 250 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 1352 m²
- **Ville** : Usson-en-Forez (42550)
- **Type** : Ferme
- **Référence** : 223862

## Description

42550 – USSON EN FOREZ – TRES BELLE BATISSE EN PIERRE 250M²- 1352m² DE TERRAINUNE OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT :Très belle bâtisse en pierre, parfaitement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cadre exceptionnel en bordure de nature (chemins et forêt derrière la maison) mais proche des commodités.Deux logements entièrement indépendants, dont l'un sans aucun travaux et l'autre à rafraichir selon ses goûts.Nombreux projets possibles (gite, chambres d'hôtes, projet familial…).Beau terrain plat de 1352m², clos de murs en pierre sur la partie potager, abri de voiture et atelier de 40m², puits raccordé à la maison, arboré et paysagé.SON INTÉRIEUR :1ère maison : 170m² aucun travaux à prévoir !En rez de chaussée-une grande pièce de vie lumineuse de 65m² dont 20m² de cuisine toute équipée avec un poêle à granules-une salle de douche-un WC indépendant-un cellier / buanderieA l'étage-un très grand salon avec un plafond cathédrale de 40m²-une chambre avec dressing de 28m²-une mezzanine fermée de 30m² avec accès par escalier industriel en colimaçon, composée d'une belle suite parentale avec salle de douche, WC et petit coin bureau/bibliothèque2ème maison : 80m² + 40m² de combles aménageablesEn rez de chaussée-une pièce de vie avec cuisine de 40m² et un poêle à bois-une salle de douche avec WC.-Un escalier donnant accès à l'étageÀ l'étage-3 chambres (9/10 et 12m²)DEPENDANCES :Un grand abris pour une voiture, de 40m² avec un atelier et une mezzanine pour du rangement ou pour bricoler.Un second abris de jardin et à bois pour davantage de rangement.SON EXTÉRIEUR :À l'extérieur, la parcelle de 1352m² comprend 3 espaces distincts-une petite courette, clause de murs en pierre, ombragée et fleurie, avec sa fontaine, devant la maison pour déjeuner en terrasse-un jardin ou potager dans le prolongement avec le puits-un bel espace de pré sur le côté avec les deux abrisSA SITUATION :Très au calme, en bordure de forêt et des sentiers de balades mais proche de toutes les commodités (médecin, poste, pharmacie, supermarché, boulangerie, boucherie, restaurant, cinéma, école, bibliothèque…) de Usson en ForezINFOS TECHNIQUES :-Fenêtres doubles vitrages alu-VMC double flux-Tout à l'égout-Chauffage électrique + bois + granules-Toiture récente-Électricité neuve-Fibre-DPE DPour plus d'informations contacter Magali Perret au 06 51 93 62 14 ou par mail mperret@efficity.comLes honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magali Perret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933580490.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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