# Maison de ville 5 Pièce(s) à Sens (89100)

- **Prix** : 145 000 €
- **Surface** : 130 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Sens (89100)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 1908343

## Description

Iad France - Josselin Boillon vous propose : Immeuble mixte à fort potentiel - Centre historique de SensSitué en plein cOEur de Sens, cet immeuble de 130 m² répartis sur trois niveaux offre une opportunité rare d'allier vie résidentielle et activité professionnelle dans un emplacement stratégique.? Caractéristiques principales :o Rez-de-chaussée : Local commercial avec vitrine sur rue, parfait pour une boutique, un cabinet ou un atelier. arrière boutique avec WC et accès à une grande cave.o 1er étage : Salon lumineux, cuisine indépendante, salle d'eau et pièce polyvalente (bureau, chambre ou salle à manger).o 2e étage : Grand espace sous combles avec mezzanine, idéal pour une suite parentale, un studio ou un espace de travail créatif.? À prévoir :Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme et le potentiel de ce bien.? Atouts :o Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.o Configuration idéale pour un projet de résidence principale avec activité indépendante.o Belle surface exploitable et volumes intéressants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Josselin Boillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 978875425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31905546)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1928530-maison-sens-89100