# Ferme 9 Pièce(s) à Aubergenville (78410)

- **Prix** : 439 000 €
- **Surface** : 216 m²
- **Pièces** : 9
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 2095 m²
- **Ville** : Aubergenville (78410)
- **Type** : Ferme
- **Référence** : 1924265

## Description

Iad France - Juliana Pereira Reis vous propose : Ancien corp de ferme en pierre - 9 pièces - 216 m² + garage + cave - Terrain arboré en pente 2 095 m² située à Vaux-les-Huguenots. 50Kms de Paris ND par A 13 et A14, surun terrain de 2 095 m². Elle est située dans le Hameau de Vaux les Huguenots, à 3 kmsd'Aubergenville (78410), à 800m à pied de la gare SNCF de Aulnay-Nézel (45 ' de ParisMontparnasse). Édifiée au XVIIe siècle, cette superbe bâtisse en pierres apparente, pleine de cachet et authentique. Située au calme absolu, au cOEur du charmant hameau de Vaux-les-Huguenots, elle se trouve à seulement 900 m à pied de la gare SNCF de Nézel (ligne N - Paris Montparnasse, 45 min de Paris).Un cadre de vie exceptionnelImplantée sur une parcelle de 2 095 m², la maison bénéficie :d'un jardin exposé plein sud à l'avant, idéal pour repas et moments conviviaux,d'un terrain arrière de 1 600 m², arboré, paysagé en pente, offrant une atmosphère naturelle et préservée. Disposition des piècesRez-de-chaussée :EntréeSéjour et salle à manger (44 m²) lumineux avec accès direct au jardinCuisine aménagée sous une ancienne cave.Arrière-cuisine avec garde-manger et possibilité de buanderie. 1er étage : Grande chambre de 23 m² avec parquet, cheminée en marbre et balcon exposé sud.Deux autres chambres spacieuses.Salle de bains avec baignoire et douche.WC indépendantDernier niveau (accès indépendant possible par l'extérieur) Trois chambres en enfilade à rénover entièrement et une salle d'eau. Travaux à prévoir pour sublimer cette sublime demeure. Atouts supplémentaires :Calme absoluBeaucoup de charmeGarage + cavePotentiel rareEnvironnement verdoyantUne maison pleine de surprises et de possibilités -- un bien unique à découvrir absolument. Contactez-moi pour organiser une visiteDossier financier exigé avant planification de visite.taxe foncière : 2914€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliana Pereira Reis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 850886847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32000979)

## Photos

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