# Immeuble à Sens (89100)

- **Prix** : 320 000 €
- **Surface** : 200 m²
- **Ville** : Sens (89100)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 933185

## Description

Iad France - Josselin Boillon vous propose : Cet immeuble de rapport situé en plein cOEur historique de Sens bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du Palais de Justice, des commerces et des transports.La typologie des lots (T1 / T2) répond parfaitement à la demande locative du secteur et offre un Bon potentiel de valorisation.Présentation généraleImmeuble de caractère situé en plein cOEur de Sens,Architecture typique du centre ancien, avec façade harmonieuse, volets bois et belle porte d'entrée d'époque.L'ensemble comprend 5 appartements répartis sur deux niveaux, dont 2 actuellement loués et 3 libres, offrant un fort potentiel de valorisation locative.Composition détailléeRez-de-chausséeo T2 - 45 m² loué 500€Beau salon avec placards, cuisine séparée, chambre, salle d'eau, buanderie, petit espaceextérieur.o T2 - 35 m² - libreSalon, coin cuisine aménagé, chambre, salle d'eau, petit extérieur.-> Potentiel locatif : 420-450 €1er étageo T1 - 26 m² - librePièce à vivre avec coin cuisine aménagée, chambre, salle d'eau.-> Potentiel : 380-420 €o T2 - 52 m² - loué 600 €Bon rapport surface / loyer, état correct.-> Potentiel : 630-650 €2e étageo T2 - 42 m² - libreSalon, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bains.-> Potentiel : 500 € / 600 Immeuble à potentiel locatif et patrimonial :o Emplacement premiumo Typologie recherchée (T1 / T2)o Possibilité de revalorisation des loyerso Rendement cible attractif après remise en location Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Josselin Boillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 978875425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33446150)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1928339-immeuble-sens-89100