# Maison 7 Pièce(s) à Communay (69360)

- **Prix** : 545 000 €
- **Surface** : 158 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 546 m²
- **Ville** : Communay (69360)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 982413

## Description

Iad France - Virginie Belart vous propose :Maison FAMILIALE contemporaine de 154 m² - 5 chambres dont 2 en RDJ - PISCINE urbaine & Dépendance sur un terrain de 546 m² : L'ADRESSE idéale ! Volume, lumière et vie de plain-pied dans une commune hyper prisée, voici son résumé.Suivez-nous, on vous fait visiter ! En rez de jardin (RDJ) :-ENTRÉE avec placard de rangement (7.48 m²)-Grande pièce de vie de plus de 67 m² baignée de lumière comprenant une CUISINE DÎNATOIRE haut de gamme, un salon et une salle à manger, exposée Ouest, s'ouvrant sur l'espace piscine grâce à ses 6 mètres de baies vitrées.-Une SUITE PARENTALE de 20.42 m² avec dressing et salle d'eau privative, ouverte directement, elle aussi, sur l'espace piscine.-Une SECONDE CHAMBRE (ou grand bureau) de 10.85 m² disposant de son propre accès à une terrasse intimiste sur l'avant.-Un WC indépendant.-L'accès intérieur au garage. À L'ÉTAGE, l'espace ENFANTS ou AMIS :-3 belles chambres confortables équipées de placards intégrés (11.72 m²-11.63 m²-11.44 m²)-Une grande salle de bains familiale (dotée d'une baignoire ET d'une douche).-Un WC indépendant. EXTÉRIEURS, dépendance et annexes de qualité :Le jardin, conçu pour un entretien minimal, a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours :-Une terrasse avec PISCINE URBAINE de 10 m²-Le 'Plus' Coup de COEur : un CHALET EN BOIS indépendant, entièrement chauffé et climatisé, idéal pour accueillir vos proches ou créer un espace de détente.-Un grand GARAGE aménagé intégrant une pièce isolée (actuellement utilisée en studio de musique, idéale pour le télétravail).-Possibilité de stationner facilement EN PLUS 3 véhicules sur la propriété. PRESTATIONS et confort thermique :-DPE très performant : classée B-Climatisations réversibles intégrales (pompe à chaleur Air / Air) : 3 au RDC et 1 pour l'étage-Chauffage au sol électrique-Poêle à bois pour votre prochain hiver cocon ACCES et déplacements :Ici, oubliez la voiture au quotidien : tout se fait à pied ! École élémentaire, collège, boulangerie-patisserie, boucherie, superette, pharmacie, pole santé, bureau de poste, banque, cafés, restaurants,.Et pour vos déplacements :-Accès direct et rapide à l'A46 (Rocade Est vers Lyon / Paris) et à l'A7 (Vallée du Rhône / Marseille).-Transports en commun : Lignes de bus TCL / Cars Région reliant les gares environnantes et les communes voisines (Vienne, Saint-Symphorien-d'Ozon, Lyon).-Gares TER à proximité : Gare de Chasse-sur-Rhône ou Gare de Ternay (à 5-7 min), permettant de rejoindre la station Lyon Jean Macé / Part-Dieu ou Perrache en environ 15-20 minutes. Une maison clefs en main, récente et bien entretenue, où il ne reste plus qu'à vous INSTALLER ! N'attendez pas, contactez-moi pour organiser une visite à VOTRE rythme et tomber sous le charme tout comme moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Belart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 804497675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33647799)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1928133-maison-communay-69360