# Maison de village 3 Pièce(s) à Saint-Alban-d'Hurtières (73220)

- **Prix** : 129 000 €
- **Surface** : 59 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 195 m²
- **Ville** : Saint-Alban-d'Hurtières (73220)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 973029

## Description

Iad France - Merwan BENMANSOUR vous propose : Maison de village à fort potentiel - Cadre naturel et calme absolu Située sur la commune de Saint-Alban-des-Hurtières, au cOEur d'un environnement montagneux préservé D'une surface habitable actuelle d'environ 59 m², le bien se compose à l'étage d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres en enfilade, ainsi que d'une salle de bain d'époque. La maison a conservé son authenticité et nécessite des travaux de rénovation, et de personnalisation. Le potentiel d'aménagement est un véritable atout : * Rez-de-chaussée : un garage de 60 m², facilement transformable en espace habitable ou en atelier selon vos besoins * Combles : actuellement bruts (hors d'eau), ils offrent une surface supplémentaire aménageable Ce bien s'adresse aussi bien à un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou de pied-à-terre à la montagne. Attention : Budget Travaux à prévoir et fosse septique hors norme Les + : * Environnement calme et naturel * Fort potentiel d'agrandissement * Charme de l'ancien Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Merwan BENMANSOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 829969377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33648556)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1927966-maison-saint-alban-d-hurtieres-73220