# Maison en pierre 4 Pièce(s) à Amilly (45200)

- **Prix** : 107 400 €
- **Surface** : 59 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 1
- **Terrain** : 173 m²
- **Ville** : Amilly (45200)
- **Type** : Maison en pierre
- **Référence** : 988275

## Description

Iad France - Solange Hilaire vous propose : Maison en pierre de caractère - Quartier Gros-Moulins à Amilly Au cOEur du secteur recherché du Gros-Moulins, découvrez cette authentique maison en pierre, pleine de charme et de caractère. Le rez-de-chaussée offre une entrée desservant un bureau, pouvant également convenir à une chambre d'appoint ou à un espace de télétravail, un WC indépendant avec lave-mains, un salon / séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée s'ouvrant sur une petite terrasse et un jardinet clos. À l'étage, l'espace nuit comprend une belle chambre, un dressing indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol accueille une cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Attenant à la maison, un garage traversant avec porte motorisée côté rue, permet également un accès direct au jardin, un véritable atout au quotidien. Les atouts : ? Maison en pierre avec beaucoup de cachet? Quartier recherché de Gros-Moulins? Salon-Séjour avec cheminée? Bureau au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail? Une chambre avec dressing indépendant? Cave et garage? Jardin privatif d'environ 173 m²? À quelques minutes du centre de Montargis et de la gare SNCF reliant Paris? Accès rapide à la D943, à la D2060 et à l'autoroute A77. Cette maison de caractère séduira aussi bien un primo-accédant, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien authentique bénéficiant d'une situation privilégiée entre Amilly et Montargis. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33648760)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1927845-maison-amilly-45200