# Maison de ville 3 Pièce(s) à Bouguenais (44340)

- **Prix** : 212 000 €
- **Surface** : 76 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 536 m²
- **Ville** : Bouguenais (44340)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 223700

## Description

Maison évolutive avec fort potentielA découvrir sans tarder, cette maison d' habitation d' une surface total de 76 m² avec terrasse et jardin privatif au calme à 600 mètres du bourg de Bouguenais.Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine à équiper et aménagée selon vos envies, de deux chambres dont une avec point d'eau, d'une salle d'eau et d' un wc indépendant.. Un débarras complète l'ensemble pour plus de praticité au quotidien.Au riz de chaussée de la maison une chambre supplémentaire ainsi qu'un garage et d'une surface suppémentaire à aménagée.Un véritable possibilités d'aménagement pour créer de la surface habitable supplémentaire.Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardinet exposé plein sud donnant sur une vue dégagée.Un garage est également présent, avec la possibilité de stationner devant la maison également.En sus vous pourrez profiter d'une  parcelle de terrain  de 536 m² non attenante vient compléter ce bien.Des travaux de rénovation sont à prévoir tout en aillant une maison habitable dès maintenant.Chauffage au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier CARRASCO représentant de la SARL GESSY IMMOBILIER dont le siège social se situe 1c rue du Marais - titulaire de la carte professionnelle CPI 44012015000001762 - CCI de Nantes Saint Nazaire le 11/07/2025 - immatriculée au RCS de Nantes sous le n°394841985 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°394841985.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1927510-maison-bouguenais-44340