# Appartement 3 Pièce(s) à Marseille 6eme Arrondissement (13006)

- **Prix** : 160 000 €
- **Surface** : 51 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Marseille 6eme Arrondissement (13006)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 213345

## Description

OPPORTUNITÉ – FORT POTENTIEL – MARSEILLE 6ÈME PRÉFECTURE18 Boulevard Louis Salvator 13006 MARSEILLEÀ vendre, appartement de 51 m² actuellement configuré en T2, avec possibilité d'optimisation en T3, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville.Le bien est vendu vide.Situé au 1er étage sur 3 d'un immeuble ancien de caractère, il bénéficie d'un environnement calme grâce à sa vue sur cour, tout en profitant d'un emplacement central à proximité immédiate des commerces, transports et du Vieux-Port.Métro Estrangin (ligne M1), bus et axes autoroutiers accessibles rapidement.L'appartement dispose d'une belle hauteur sous plafond (3,25 m) et de grandes ouvertures, offrant une luminosité agréable.Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement l'agencement selon votre projet.Le bien convient aussi bien :– à un investisseur (colocation ou location meublée)– qu'à un projet de résidence principale (couple, premier achat)Potentiel de rentabilité intéressantCharges de copropriété : 88 €/moisTaxe foncière : 781 €DPE : CLes points forts :• Secteur recherché (Préfecture)• Calme (vue sur cour)• Belle hauteur sous plafond• Lumineux• Fort potentiel d'aménagement• Produit adapté investissement ou résidence principaleUne belle opportunité dans un secteur à forte demande.À visiter rapidement.Contact :Elie Dahan06 17 75 90 11edahan@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elie Dahan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°993070200.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Appartement 3 Pièce(s) à Marseille 6eme Arrondissement (13006)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/213345-6a715a5edf51b.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Marseille 6eme Arrondissement (13006)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/213345-6a715a5edf61b.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Marseille 6eme Arrondissement (13006)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/213345-6a715a5edf6fa.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Marseille 6eme Arrondissement (13006)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/213345-6a715a5edf7ce.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Marseille 6eme Arrondissement (13006)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/213345-6a715a5edf89b.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Marseille 6eme Arrondissement (13006)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/213345-6a715a5edf95c.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Marseille 6eme Arrondissement (13006)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/213345-6a715a5edfa20.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Marseille 6eme Arrondissement (13006)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/213345-6a715a5edfae4.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Marseille 6eme Arrondissement (13006)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/213345-6a715a5edfbb3.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Marseille 6eme Arrondissement (13006)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/213345-6a715a5edfc7c.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1927497-appartement-marseille-6eme-arrondissement-13006