# Terrain à Orléans (45100)

- **Prix** : 248 000 €
- **Surface** : 1062 m²
- **Ville** : Orléans (45100)
- **Type** : Terrain
- **Référence** : 1918217

## Description

Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose :Terrain constructible de 1 062 m² - Secteur recherché, aux portes d'Olivet À proximité immédiate d'Olivet, découvrez ce terrain constructible de 1 062 m², idéalement situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Ce terrain offre une emprise au sol d'environ 212 m² et une pleine-terre de 80 % (soit environ 850 m²), garantissant un cadre paysager préservé et un excellent équilibre entre espace de vie et nature. Le coefficient de biotope 1 / 3 permet l'aménagement d'espaces verts, de toitures végétalisées ou de jardins suspendus, parfait pour un projet éco-responsable. Raccordé à l'eau et à l'électricité, ce terrain est prêt à accueillir votre projet immobilier. * Pour les particuliers : un emplacement idéal pour bâtir une maison familiale contemporaine, avec un grand jardin arboré dans un cadre harmonieux. * Pour les professionnels : une opportunité rare pour un projet résidentiel qualitatif, en zone UR2, avec forte valeur paysagère et potentiel durable. Un cadre exceptionnel, à deux pas des commodités d'Olivet et à moins de 15 minutes d'Orléans.Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite sur site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31962988)

## Photos

![Terrain à Orléans (45100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1918217-6a715921e3b32.jpg)
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![Terrain à Orléans (45100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1918217-6a715921e42bf.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1927125-terrain-orleans-45100