# Terrain à Saint-Sauveur (31790)

- **Prix** : 145 000 €
- **Surface** : 517 m²
- **Ville** : Saint-Sauveur (31790)
- **Type** : Terrain
- **Référence** : 2014928

## Description

Iad France - Marie-Cecile Delmas vous propose : Terrain à bâtir de 517 m² à Saint-Sauveur 31790, libre de constructeur, quartier Castellane Ce terrain à bâtir de 517 m² est situé à Saint-Sauveur, commune du nord toulousain à 20 minutes de Toulouse. Localisé dans le lotissement Les Hirondelles (Lot 14), il offre une exposition sud-ouest et une viabilisation complète incluant eau, électricité et assainissement collectif. Ce bien est libre de tout constructeur pour la réalisation d'une maison individuelle. Pas de règlement de lotissement. Le terrain présente une emprise au sol autorisée de 50 %, permettant des constructions en R + 1 avec sous-sol. Une étude de sol G1 a déjà été réalisée, garantissant la faisabilité technique du projet. L'emplacement se situe dans le périmètre des Bâtiments de France, impliquant des prescriptions architecturales spécifiques. Les services de proximité sont accessibles à pied : l'école primaire et la mairie se trouvent à moins de 350 mètres, tandis que le cabinet médical est à 600 mètres. Les commerces de bouche, tels que la boulangerie et l'épicerie, sont situés à 1,2 km. Pour les transports, le centre de Toulouse est accessible en moins d'une demi-heure de route. Caractéristiques techniques :- Surface : 517 m²- Viabilisation : Eau, électricité, tout-à-l'égout, eaux pluviales- Étude de sol : G1 effectuée- Emprise au sol : 50 %- Hauteur : R+1 possible- Exposition : Sud-Ouest Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Cecile Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930667753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32771011)

## Photos

![Terrain à Saint-Sauveur (31790)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2014928-6a71590b56900.jpg)
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