# Terrain à La Crau (83260)

- **Prix** : 520 000 €
- **Surface** : 1270 m²
- **Ville** : La Crau (83260)
- **Type** : Terrain
- **Référence** : 937523

## Description

Iad France - Marylene Chassagne vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1 270 m² - LA CRAURare sur le secteur ! Situé dans un environnement résidentiel recherché de La Crau, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce magnifique terrain plat de 1 270 m² exposé plein sud. Classé en zone UBb du PLU, ce terrain offre de nombreuses possibilités de construction pour un projet familial ou un investissement patrimonial. Les atouts du terrain : o Surface : 1 270 m²o Terrain plat et facilement aménageableo Exposition plein sudo Zone UBb du PLUo Emprise au sol autorisée : 30 %o Terrain piscinableo Réseaux à proximité immédiate, y compris le tout-à-l'égouto Environnement calme et résidentiel La configuration du terrain permet d'envisager différents scénarios d'aménagement, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités du centre-ville de La Crau, des établissements scolaires, des infrastructures sportives et des principaux axes reliant Hyères, Toulon et le littoral varois. Possibilité également d'acquérir l'ensemble de la propriété comprenant une parcelle totale de 1 984 m² avec maison existante de 170 m², garage et hangar de 85 m², l'ensemble étant à rénover ! Avis du conseiller : Les terrains constructibles de cette superficie deviennent rares sur le secteur. Son exposition plein sud, sa configuration plane, la proximité immédiate des réseaux et son fort potentiel d'aménagement en font une opportunité particulièrement intéressante pour concrétiser un projet de vie ou développer une opération immobilière de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Vous avez un projet immobilier ? Vente, achat, estimation ou investissement : je serai ravie de vous accompagner avec sérieux et bienveillance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33331812)

## Photos

![Terrain à La Crau (83260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/937523-6a71584f72fcd.jpg)
![Terrain à La Crau (83260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/937523-6a71584f730ee.jpg)

## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1923638-terrain-la-crau-83260