# Maison 6 Pièce(s) à Saint-Vallier (26240)

- **Prix** : 145 000 €
- **Surface** : 105 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Saint-Vallier (26240)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 926033

## Description

Iad France - Christophe MALSERT vous propose : Maison rénovée + logement indépendant + dépendance - Idéal primo-accédants ou investisseurs À deux pas des commerces et des bords de la Galaure, dans une impasse paisible du centre ancien de Saint-Vallier, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités La maison principale entièrement rénovée, développe environ 70 m² avec une belle pièce de vie, une cuisine à aménager et 3 chambres : un cadre idéal pour une première acquisition.Le second logement indépendant de 36 m², est parfait pour un projet locatif, une activité de location meublée ou pour accueillir un proche.Une dépendance d'environ 50 m² sur 3 niveaux, à rénover, complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Les + : * Maison principale rénovée - potentiel locatif 600€ * Logement indépendant précédemment louée 460€ * Dépendance avec potentiel d'aménagement * Centre-ville, commerces et commodités accessibles à pied * Idéal pour un premier achat avec complément de revenus ou un investissement patrimonial Un bien rare qui allie résidence principale, investissement locatif et potentiel de valorisation.À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe MALSERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357096)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1923501-maison-saint-vallier-26240