# Terrain à Pradines (46090)

- **Prix** : 49 000 €
- **Surface** : 1600 m²
- **Ville** : Pradines (46090)
- **Type** : Terrain
- **Référence** : 960379

## Description

Iad France - Noémie Douet vous propose : TERRAIN À BÂTIR D'ENVIRON 1600 m², SITUÉ À PRADINES + 9500 m² de bois attenantImplanté dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre un cadre privilégié pour la réalisation d'un projet de construction à seulement quelques minutes de Cahors.Vous bénéficierez d'un cadre de vie alliant tranquillité et praticité, avec les premières commodités, boulangerie, pharmacie, salon de coiffure, à seulement 1,5km et la présence d'une école maternelle et primaire à moins de 500m. Ce terrain offre une belle base pour un projet d'aménagement, avec une configuration permettant d'imaginer une implantation adaptée à vos envies. Son exposition sud-ouest garantit un ensoleillement agréable tout au long de la journée.Un bois attenant d'environ 9 500 m² vient compléter la propriété, offrant un environnement naturel privilégié et un véritable espace de respiration. Caractéristiques :- Terrain en partie constructible- Zonage : N- Surface totale : 11430 m²- Nature du terrain : Arboré- Environnement : Rural- Topographie : Pentue- Vue : Arboré- Assainissement : Raccordement tout à l'égout possible- Réseaux : eau, électricité et fibre à proximité, en bordure de terrain- Étude de sol : G1 à réaliser- Bornage : Terrain borné Informations importantes :- Possibilité de faire 2 lots PS : Professionnels de l'immobilier, partage inter-agence possible. N'hésitez pas à me contacter. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 24h maxi).Vous avez un projet de vente, d'achat ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 830276408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620789)

## Photos

![Terrain à Pradines (46090)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/960379-6a7156dd52d4e.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1921979-terrain-pradines-46090