# Terrain à Mouguerre (64990)

- **Prix** : 225 000 €
- **Surface** : 1041 m²
- **Ville** : Mouguerre (64990)
- **Type** : Terrain
- **Référence** : 979678

## Description

Iad France - Julia Daireaux vous propose : Et si votre prochaine adresse était celle où chaque journée commence au CALME, entourée de VERDURE, tout en restant à quelques minutes de Bayonne ? Sur la commune de Mouguerre, ce terrain à bâtir de 1 041 m² séduira les amoureux d'espaces verts et de calme, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités et à Bayonne.Sa légère pente constitue un véritable atout pour offrir une vue dégagée et de belles perspectives pour imaginer une maison parfaitement intégrée à son environnement.Vous pourrez y construire une habitation d'environ 140 à 180 m² habitables, avec de généreux espaces extérieurs propices à la détente et aux moments en famille.Classé en zone UD du PLU, le terrain autorise une emprise au sol maximale d'environ 200 m² (20%).Le terrain est vendu borné avec un accès indépendant. Les réseaux sont situés à proximité et une étude géotechnique G1 est disponible. Assainissement autonome à prévoir. Les atouts :oTerrain arboréoSecteur calme et résidentieloProximité des commerces, écoles et grands axesoAccès indépendantoTerrain bornéUne opportunité rare de bâtir votre futur lieu de vie dans un environnement naturel, à seulement quelques minutes de l'agglomération bayonnaise.L'ensemble des documents nécessaires à l'étude du projet sera remis aux futurs acquéreurs.- Chers confrères, je suis ouverte à l'inter cabinet - Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Daireaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 908928708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620804)

## Photos

![Terrain à Mouguerre (64990)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/979678-6a7156dd44449.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1921978-terrain-mouguerre-64990