# Propriété 6 Pièce(s) à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (31570)

- **Prix** : 529 000 €
- **Surface** : 164 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 1103 m²
- **Ville** : Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (31570)
- **Type** : Propriété
- **Référence** : 859819

## Description

Iad France - William Villemeney vous propose : Sainte-Foy-d'AigrefeuilleÉlégante propriété familiale à quelques mètres du lac.Située dans un quartier très prisé de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, cette maison individuelle de 164 m² habitables (PLUS DE 200 m² AU SOL) implantée sur une parcelle de 1 100 m² constitue un véritable havre de paix. Construite en 1992 et rénovée avec soin, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une pièce de vie baignée de lumière de 60 m², réunissant double salon / salle à manger et cuisine ouverte toute équipée. Dans le prolongement, une véranda de 28 m² abrite un espace détente avec jacuzzi 6 places et barbecue en pierre. Ce niveau propose également UNE VIE DE PLAIN PIED grâce à une vaste chambre, une salle d'eau et des rangements dans un couloir menant au garage de 19 m². L'étage est dédié à l'espace nuit et distribue 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, un dressing ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC. À l'extérieur, le jardin paysagé offre une terrasse et une piscine sécurisée par un élégant vitrage. Côté prestations, la maison bénéficie d'une rénovation globale (peintures, menuiseries alu à lames orientables, électricité, radiateurs connectés, chauffe-eau) et intègre 16 panneaux solaires (6 kW) permettant de réduire significativement la facture énergétique globale.( Autoconsommation et revente annuelle) La maison est reliée au tout à l'égout.Un cocon familial chaleureux, clé en main, à 50 mètres du lac et proche de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Villemeney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 942724147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33645968)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1921754-maison-sainte-foy-d-aigrefeuille-31570