# Maison 4 Pièce(s) à Saint-Clément (89100)

- **Prix** : 144 000 €
- **Surface** : 107 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 573 m²
- **Ville** : Saint-Clément (89100)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 818774

## Description

Iad France - Mehdi Youhet vous propose : Maison familiale de 107 m² à fort potentiel - Saint-Clément (89100) Située sur la commune recherchée de Saint-Clément, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison individuelle des années 70 offre 107 m² habitables sur un terrain clos de 573 m². Construite sur sous-sol total, elle se compose : Au rez-de-chaussée : o Une entrée.o Une cuisine d'époqueo Un salon-séjour lumineux avec cheminée.o Une chambre.o Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.o Un WC indépendant. À l'étage : o Deux chambres.o Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Au sous-sol : o Une cuisine d'été.o Un garage.o Des espaces de rangement. La maison est équipée d'un chauffage au fioul complété par une cheminée au bois et est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien a conservé son cachet et son aménagement d'origine. Il nécessitera un important rafraîchissement ainsi qu'une modernisation afin de répondre aux standards actuels. En contrepartie, il représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future habitation ou réaliser un investissement à forte valeur ajoutée. Les volumes, la distribution des pièces, le sous-sol complet et son emplacement privilégié font de cette maison un bien offrant un très beau potentiel. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Youhet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 531213973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33646140)

## Photos

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## Contact

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