# Maison 8 Pièce(s) à Vernouillet (78540)

- **Prix** : 590 000 €
- **Surface** : 189 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 700 m²
- **Ville** : Vernouillet (78540)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 987895

## Description

Iad France - Laëtitia Bourgeois vous propose : Proche des commerces, cette maison familiale est située à 14 minutes à pied de la gare de Verneuil-sur-Seine (ligne J et futur RER Eole en 2027) et à 18 minutes à pied du centre-ville, du marché et de l'école prisée Notre-Dame des Oiseaux. Sa situation géographique permet également de rejoindre facilement Orgeval ainsi que les autoroutes A13 et A14. Cette maison de 5 chambres (dont une au rez-de-chaussée), avec suite parentale, grand sous-sol de 70 m², jardin et stationnement pour 4 véhicules, séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un fort potentiel.Elle bénéficie également d'une pompe à chaleur, offrant de bonnes performances énergétiques (DPE : D/B). Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de faire de cette maison un cocon à votre image. Rez-de-chaussée : o Belle entréeo Très grande pièce de vie en L de 60 m² équipée d'une magnifique cheminée.Vous aurez également la possibilité d'ouvrir la cuisine sur la salle à manger afin de créer un espace de vie moderne avec îlot central.o Cuisine aménagée et équipée de 10 m²o Le séjour et la salle à manger, entièrement carrelés, s'ouvrent sur une terrasse exposée plein sud.o 1 chambreo Buanderie avec placardso WC séparés Étage : o Grand paliero 3 grandes chambres, dont 2 avec balcono Suite parentale avec parquet en bois exotique haut de gamme (Merbau), salle d'eau privative et balcon donnat sur le jardino Mezzanineo WC séparés Le + de cette maison : Un grand sous-sol de 70 m², bénéficiant d'un accès extérieur. Cet espace pourrait être aménagé en salle de sport, home cinéma ou encore en studio avec entrée indépendante afin de générer des revenus locatifs. o Nombreux placards et rangements dans toute la maisono Terrain piscinable de 710 m², entièrement clôturéo Beaucoup de charme avec ses poutres apparenteso Exposition Est-Ouest Équipements : o Fibre optiqueo VMC auto réglableo Pompe à chaleur Saunier Duval, installée en septembre 2023, avec distribution par radiateurs (Air / eau)o Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcéeo Volets boiso Alarme Extérieur : o Jardin entièrement clôturéo Abri de jardino 4 places de stationnement L'emplacement de cette maison est idéal : elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, des médecins, des écoles, de la gare, des bus et des principaux axes routiers. À proximité : o Commerces à 800 m (pharmacie, boulangerie, centre commercial...)o Salle de sport à 600 mo Gare Vernouillet-Verneuil à 1 km (14 minutes à pied) : ligne J et futur RER Eoleo Autoroute A13 à 10 minuteso Autoroute A14 à 12 minuteso Bus express A14 à 3 minutes à pied (La Défense en environ 45 minutes) Écoles o Notre-Dame des Oiseaux (maternelle, primaire, collège et lycée) à 20 minutes à piedo École Montessori à 3 minutes à piedo École maternelle Annie-Fratellini à 5 minutes à piedo Collège Émile-Zola à 22 minutes à pied Contactez-moi pour toute question ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 9536...Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33646199)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1921660-maison-vernouillet-78540