# Maison 6 Pièce(s) à Nantes (44300)

- **Prix** : 369 000 €
- **Surface** : 116 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 308 m²
- **Ville** : Nantes (44300)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2016642

## Description

Iad France - Edith Lagardère vous propose : Nantes, quartier Secteur Université - Maison familiale & colocation étudiant (e) s - 116 m² - 4 chambres - Garage - Atelier - Buanderie - JardinIdéalement située au cOEur du pôle universitaire, cette maison de 1973 à la structure saine et aux volumes modulables offre un cadre parfait pour une vie de famille ou un projet d'investissement / colocation - Emplacement StratégiqueProximité immédiate des Universités, Grandes Écoles, transports en commun (Tramway). Accès facile entre le centre-ville et le périphérique. - Étage principal : * Entrée lumineuse avec escalier. * Pièce de vie traversante avec salon-séjour et cheminée. * Cuisine équipée séparée. * 2 chambres côté jardin + 1 bureau. * Salle de bains. - Second niveau : 3ème chambre + Vaste pièce sous pente à aménager (potentiel : 4ème chambre ou suite parentale avec salle d'eau). - Rez-de-chaussée : Grand garage, atelier, buanderie et cave. - Extérieur : Jardin clos exposé Est, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil. - Caractéristiques Techniques & Chiffres Clés * Surface habitable : 116,35 m² * Surfaces annexes (garage, cave, combles. ) : 95,30 m² * Terrain : 308 m² * DPE : D | GES : B - Les Plus de cette MaisonUn très fort potentiel d'évolution : Cloisons facilement modifiables pour agrandir les espaces de vie, possibilité de créer une suite parentale, un bureau indépendant ou plusieurs chambres supplémentaires destinées à la location étudiante. ? Ouverte à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851036)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1921583-maison-nantes-44300