# Maison de ville 3 Pièce(s) à Grasse (06130)

- **Prix** : 335 000 €
- **Surface** : 51 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 88 m²
- **Ville** : Grasse (06130)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 223438

## Description

06130 GRASSE-EST – MAISON MITOYENNE – VUE DÉGAGÉE – PLEIN SUD – CALMEEFFICITY, L'agence qui estime votre bien en ligneVous recherchez une maison à rénover dans un secteur recherché de Grasse ? Découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un seul côté, idéalement située à Grasse-Est. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle vue dégagée, d'un environnement calme et offre un beau potentiel d'évolution.Développant environ 96 m² de surfaces exploitables, cette maison séduira les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante attenante. Il est tout à fait envisageable d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie moderne et conviviale.Au premier étage, la maison dispose aujourd'hui d'une grande chambre. À l'origine, ce niveau comprenait deux chambres qui ont été réunies afin de privilégier les volumes. Il est donc possible de retrouver facilement cette configuration et de recréer une seconde chambre selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.Au deuxième étage, une chambre mansardée d'environ 28 m² au sol offre un bel espace pouvant accueillir une chambre, un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale.Accessible directement depuis le séjour, le sous-sol semi-enterré développe environ 17 m². Grâce à ses fenêtres en partie haute, il bénéficie d'une agréable lumière naturelle. Il pourra être aménagé en bureau, salle de sport, atelier, salle de jeux ou espace de rangement.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 90 m² ainsi que d'une petite buanderie indépendante, très pratique au quotidien.La maison est raccordée au tout-à-l'égout.Le stationnement est facile à proximité immédiate. Il est également possible d'acquérir, en supplément, un garage fermé situé dans la résidence voisine.Les + du bien :* Secteur recherché de Grasse-Est* Belle vue dégagée* Exposition plein sud* Environnement calme* Maison mitoyenne d'un seul côté* Environ 96 m² de surfaces exploitables, dont 51 m² loi Carrez* Actuellement configurée en 3 pièces* Possibilité de recréer facilement une deuxième chambre au premier étage et d'obtenir une configuration plus familiale* Cuisine pouvant être ouverte sur le séjour* Sous-sol semi-enterré de 17 m² avec fenêtres hautes* Chambre mansardée de 28 m² au sol* Petite buanderie extérieure* Terrain d'environ 90 m²* Tout-à-l'égout* Stationnement facile* Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplémentUne belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel dans un environnement calme et recherché. Après rénovation, cette maison offrira un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°534141197.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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