# Maison 8 Pièce(s) à Maisnil-lès-Ruitz (62620)

- **Prix** : 435 000 €
- **Surface** : 192 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1022 m²
- **Ville** : Maisnil-lès-Ruitz (62620)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 945928

## Description

Iad France - Laurence Quéva vous propose : Maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet, 4 chambres, garage 4 voitures et nombreux stationnementsSecteur : Moins d'1 km du Parc d'Olhain - Environnement privilégiéÉtat : Irréprochable, aucun travail à prévoir COMPOSITION DU BIEN : Espace de vie : Vaste hall d'entrée avec vestiaire, grand salon / séjour lumineux de 58.9 m² avec insert et parquet en chêne massif posé en chevrons, cuisine contemporaine ouverte de 21.2 m² entièrement équipée avec plan de travail en marbre et cellier attenant, 1 buanderie avec accès extérieur. Espace nuit : 4 grandes chambres de 12 m² à 15.72 m² dont une avec dressing, 1 salle de bains raffinée de 17.2 m² (baignoire ronde + douche à l'italienne). Sous-sol complet : Garage 4 voitures (2 portes motorisées), grande pièce isolée et chauffée (idéale pour salle de sport, spa ou salle de jeux) et atelier. EXTÉRIEURS : Terrasse de 40 m² sur vide sanitaire avec pergola. Jardin clos, arboré et parfaitement entretenu (olivier, palmier, arbres fruitiers, vignes). Dalle déjà coulée pour installation d'un spa. Abri de jardin et abri à bois. PRESTATIONS TECHNIQUES ET ÉCONOMIQUES : Chauffage & Énergie : Pompe à chaleur air / eau Atlantic + 14 panneaux solaires (3 kW) autoconsommation + ballon thermodynamique solaire. Gestion de l'eau : Cuve de récupération d'eau de pluie de 10 m³ (alimente toute la maison) + adoucisseur d'eau. Sécurité : Portail motorisé et interphone. Les + : Volumes généreux, autonomie énergétique optimisée, confort absolu. Un bien rare sur le marché. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Quéva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848463832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33377479)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1921174-maison-maisnil-les-ruitz-62620