# Maison de village 4 Pièce(s) à La Rochelle (17000)

- **Prix** : 415 000 €
- **Surface** : 90 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 172 m²
- **Ville** : La Rochelle (17000)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 984177

## Description

Iad France - Corinne Esserteau vous propose : MAISON - T4 - 90 m² - SPA - TRÈS BON ÉTAT - LOCATION TOURISTIQUE et ETUDIANT Maison de vacances, parfaitement située à La Rochelle TASDON,située au calme, sans vis à vis, à seulement 6 minutes à vélo de la gare, du vieux port, des universités et 10 minutes à vélo de la plage. Vous allez être séduit, des que vous allez pousser la première porte.Un oasis caché, bien clôturé, avec très peu d'entretien extérieur.Idéal pour un pied à terre à la Rochelle ou un investissement locatif ou une vie de famille. l'organisation des pièces reste atypique avec des pièces en enfilades.les chambres et bureau sont à l'étage. ses atouts :- son emplacement très apprécié des touristes,- Le SPA fait de l'extérieur un espace de détente très cocooning - le terrain offre un cadre agréable et sans entretien.- Une belle rentabilité locative (secteur non concerné par la nouvelle règlementation sur les meublés de tourisme )- secteur non submersible- tout à pied et en vélo (carrefour contact, université, le port, la gare ) Le bien bénéficie d'un système de chauffage électrique par une PAC air / eau de 2023. La maison conjugue praticité, confort et qualité de vie rochelaise. Contactez moi pour que nous organisions une visite de ce bien.A très viteCorinnephotos, plans, vidéos à la demandeJours de visite possible : le 18 / 25 / 27 Aout Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Esserteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 484 983 994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33643543)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1921004-maison-la-rochelle-17000