# Maison 5 Pièce(s) à Entrelacs (73410)

- **Prix** : 408 000 €
- **Surface** : 99 m²
- **Pièces** : 5
- **Ville** : Entrelacs (73410)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2151042

## Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : ENTRELACS - MAISON T5 DUPLEX MITOYENNE DE 99 m² environ o TERRASSE DE 12 m² environ + JARDIN DE 294 m² environ o GARAGE DE 16,24 m² environ o DOUBLE EXPOSITION SUD / OUESTFrais de notaire + Climatisation + Place de stationnement OFFERTS Découvrez cette maison neuve T5 en duplex de 99 m² environ, bénéficiant d'une double exposition Sud / Ouest, d'une terrasse de 12 m² environ, d'un jardin privatif de 294 m² environ et d'un garage de 16,24 m² environ. Un bien idéal pour une famille recherchant espace, luminosité et confort dans un environnement résidentiel privilégié. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 37,45 m² environ, baignée de lumière et ouverte sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également une salle de bains, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une chambre principale de 11,05 m² environ, ainsi qu'une seconde salle de bains, offrant une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille. Disponible fin 2028. CommoditésGare SNCF d'Albens : 3 min à piedRumilly : 10 min en voitureAix-les-Bains : 15 min en voitureAccès autoroute A41 : 15 min en voitureLac du Bourget : 20 min en voitureAnnecy : 25 min en voitureÉcoles, commerces, pharmacie et services : à quelques minutesEspaces naturels : à proximité immédiatePrestationsMaison duplex mitoyenneTerrasse de 12 m² environJardin privatif de 294 m² environGarage fermé de 16,24 m² environPlace de stationnement offerteCarrelage dans les pièces d'eauParquet stratifié dans les pièces de vie et les chambresPeinture lisseVolets roulants électriquesPlacards aménagés selon configurationDeux salles de bainsProduction d'eau chaude, chauffage et rafraîchissement par système thermodynamique triple serviceChauffage et rafraîchissement dans le séjourRadiateurs électriques à panneaux rayonnants dans les chambresSèche-serviettes électriques dans les salles de bainsVentilation mécanique contrôlée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33643636)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1920929-maison-entrelacs-73410