# Maison 5 Pièce(s) à Entrelacs (73410)

- **Prix** : 389 000 €
- **Surface** : 98 m²
- **Pièces** : 5
- **Ville** : Entrelacs (73410)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2151041

## Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : ENTRELACS - MAISON T5 DUPLEX MITOYENNE DE 98 m² environ o TERRASSE DE 11,60 m² environ + JARDIN DE 66 m² environ o EXPOSITION ESTFrais de notaire + Climatisation + Place de stationnement OFFERTS Découvrez cette maison neuve T5 en duplex de 98 m² environ, bénéficiant d'une exposition Est, d'une terrasse de 11,60 m² environ et d'un jardin privatif de 66 m² environ, idéale pour une vie de famille dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 42,42 m² environ, baignée de lumière et prolongée par la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec espace buanderie, offrant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une chambre principale de 10,52 m² environ, ainsi qu'une seconde salle de bains, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Disponible fin 2028. CommoditésGare SNCF d'Albens : 3 min à piedRumilly : 10 min en voitureAix-les-Bains : 15 min en voitureAccès autoroute A41 : 15 min en voitureLac du Bourget : 20 min en voitureAnnecy : 25 min en voitureÉcoles, commerces, pharmacie et services : à quelques minutesEspaces naturels : à proximité immédiatePrestationsMaison duplex mitoyenneTerrasse de 11,60 m² environJardin privatif de 66 m² environPlace de stationnement offerteCarrelage dans les pièces d'eauParquet stratifié dans les pièces de vie et les chambresPeinture lisseVolets roulants électriquesPlacards aménagés selon configurationDeux salles de bains, dont une au rez-de-chaussée avec espace buanderieProduction d'eau chaude, chauffage et rafraîchissement par système thermodynamique triple serviceChauffage et rafraîchissement dans le séjourRadiateurs électriques à panneaux rayonnants dans les chambresSèche-serviettes électriques dans les salles de bainsVentilation mécanique contrôlée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33643645)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1920919-maison-entrelacs-73410