# Immeuble à Tarascon-sur-Ariège (09400)

- **Prix** : 198 000 €
- **Surface** : 162 m²
- **Ville** : Tarascon-sur-Ariège (09400)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 980829

## Description

Iad France - Vanessa Laude vous propose : Centre de Tarascon sur Ariège, proche grands axes, ensemble immobilier traversant (2 entrées indépendantes) composé d'un immeuble mitoyen comportant trois appartements entièrement refaits à neufs et d'un local avec toit terrasse, les deux étant séparés par une cour.Surface habitable totale : environ 162 m² pour 255 m² de surface utile. Immeuble principal,Au rez de chaussée, un garage de 55 m² avec portail électrique coulissant. Au premier niveau : 2 appartements T1 de 30 m² chacun (chauffage électrique par radiateurs à inertie sèche)Au deuxième étage : un magnifique duplex comprenant au premier niveau un séjour cathédrale d'environ 45 m² avec cuisine équipée et poêle à bois, une chambre, une salle de bain et un toilette séparé. Au deuxième niveau : un grand palier de 6 m² et deux chambres.Compteurs individuels pour chaque appartement, consuel en cours. VMC, fibre, assainissement collectif. A l'arrière de l'immeuble, une cour puis un local d'environ 32 m² avec eau et électricité, équipé d'un toit terrasse permettant de bénéficier d'une belle vue. Les principaux atouts de cet ensemble :- Rendement locatif immédiat des trois appartements- Rénovation de grande qualité- Diagnostic énergétique performant pour un bien rénové- Proximité grands axes et commodités- garage pouvant abriter deux voitures et grand parking gratuit proche- Potentiel de rénovation du local restant A visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Laude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 387633902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33643962)

## Photos

![Immeuble à Tarascon-sur-Ariège (09400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/980829-6a7004335f083.jpg)
![Immeuble à Tarascon-sur-Ariège (09400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/980829-6a7004335f208.jpg)
![Immeuble à Tarascon-sur-Ariège (09400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/980829-6a7004335f368.jpg)
![Immeuble à Tarascon-sur-Ariège (09400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/980829-6a7004335f4c1.jpg)
![Immeuble à Tarascon-sur-Ariège (09400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/980829-6a7004335f621.jpg)
![Immeuble à Tarascon-sur-Ariège (09400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/980829-6a7004335f77c.jpg)
![Immeuble à Tarascon-sur-Ariège (09400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/980829-6a7004335f8df.jpg)
![Immeuble à Tarascon-sur-Ariège (09400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/980829-6a7004335fa3c.jpg)
![Immeuble à Tarascon-sur-Ariège (09400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/980829-6a7004335fb93.jpg)
![Immeuble à Tarascon-sur-Ariège (09400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/980829-6a7004335fced.jpg)
![Immeuble à Tarascon-sur-Ariège (09400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/980829-6a7004335fe47.jpg)
![Immeuble à Tarascon-sur-Ariège (09400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/980829-6a7004335ffa0.jpg)
![Immeuble à Tarascon-sur-Ariège (09400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/980829-6a700433600f8.jpg)
![Immeuble à Tarascon-sur-Ariège (09400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/980829-6a70043360252.jpg)
![Immeuble à Tarascon-sur-Ariège (09400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/980829-6a700433603aa.jpg)
![Immeuble à Tarascon-sur-Ariège (09400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/980829-6a70043360501.jpg)
![Immeuble à Tarascon-sur-Ariège (09400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/980829-6a7004336065a.jpg)
![Immeuble à Tarascon-sur-Ariège (09400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/980829-6a700433607bb.jpg)
![Immeuble à Tarascon-sur-Ariège (09400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/980829-6a7004336091f.jpg)
![Immeuble à Tarascon-sur-Ariège (09400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/980829-6a70043360a78.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1920831-immeuble-tarascon-sur-ariege-09400