# Maison de village 5 Pièce(s) à Bouafle (78410)

- **Prix** : 260 000 €
- **Surface** : 103 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 30 m²
- **Ville** : Bouafle (78410)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 987559

## Description

Iad France - Céline Levesque vous propose : BOUAFLE - AU CALME - Maison de village en meulière avec JARDINET à 5 min à pied des écoles, maison médicale et commerces de proximité. À VENDRE : Maison en copropriété 3 chambres + jardinet avec terrasse de 30 m² environ + dépendance avec cave voûtée + 4 stationnements privatifs. Les SURFACES : 163 m² au sol / 103 m² habitables. Au REZ-DE-CHAUSSÉE : Cuisine indépendante aménagée et équipée, double séjour de 30 m² avec accès terrasse et jardinet, salle de bains avec wc, débarras / buanderie, 2 escaliers intérieurs indépendants donnant accès aux chambres. Au 1ER ÉTAGE : 2 chambres de 14 m² et salle d'eau avec wc (escalier accès côté cuisine) et 1 autre chambre de 13 m² avec dressing et salle d'eau avec wc (escalier accès côté séjour). DÉPENDANCE : Pièce avec sauna, buanderie, mezzanine, wc séparé, cave voûtée carrelée en sous-sol. Les PRESTATIONS : Simple et double vitrage bois, persiennes bois et métalliques, chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation et radiateurs, poêle à bois, sauna à réviser, terrasse, fibre optique, assainissement collectif. Les EXTÉRIEURS : Jardinet clos de 30 m² environ avec terrasse exposée Ouest et accès à la dépendance. Les STATIONNEMENTS : 4 places de parking couvertes privatives en extérieur + stationnements libres dans la rue. Les ATOUTS : Secteur calme sans nuisance à signaler. Petite copropriété de 14 lots principaux avec faibles charges (350€ / an). Dépendance et belle cave voutée aménagées. Proximité des écoles, maison médicale et commerces de proximité à 5 min à pied. Possibilité d'investissement locatif en recréant 2 logements distincts. Bus pour collège d'Ecquevilly et lycée d'Aubergenville à 5 min à pied. CC Carrefour, Family Village et Marques Avenue à Flins / Aubergenville à 5 min en voiture.Transports en train à 10 min en voiture jusqu'à Paris-St-Lazare (ligne J) depuis Les Mureaux en 30 min et futur RER E EOLE. Accès A13 à 5 min en voiture. Horaires de visites adaptés à votre emploi du temps. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Levesque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882145873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33643993)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1920802-maison-bouafle-78410