# Appartement 2 Pièce(s) à Saint-Nazaire (44600)

- **Prix** : 99 900 €
- **Surface** : 38 m²
- **Pièces** : 2
- **Ville** : Saint-Nazaire (44600)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 988032

## Description

Iad France - Céline Nepali vous propose : Appartement de deux pièces à rénover à Saint Nazaire - Fort potentiel avec garage et cave. Idéalement situé en plein cOEur de Saint-Nazaire, sur la place de la Mairie, découvrez cet appartement de 38,90 m² offrant un fort potentiel de valorisation. Entièrement à rénover selon vos envies, ce bien de 2 pièces séduit par sa belle hauteur sous plafond de près de 4 mètres, laissant entrevoir la possibilité de créer une mezzanine afin d'optimiser les volumes et d'augmenter la surface utile. L'appartement est complété par des annexes particulièrement recherchées : - Un grand garage fermé de 16 m², véritable atout en centre-ville.- Une cave de plus de 14 m², idéale pour le stockage. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement 500 mètres de la plage, avec l'ensemble des commerces, services, transports en commun et commodités accessibles à pied. Les atouts :- Grand garage fermé- Emplacement recherché en centre-ville- Plage à 500 m- Commerces, transports et services à pied- Fort potentiel Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.92€ par mois (soit 635 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Nepali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 951652726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33644025)

## Photos

![Appartement 2 Pièce(s) à Saint-Nazaire (44600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/988032-6a700432ae4a7.jpg)
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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1920766-appartement-saint-nazaire-44600