# Ferme 10 Pièce(s) à Les Noës (42370)

- **Prix** : 149 000 €
- **Surface** : 244 m²
- **Pièces** : 10
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 4500 m²
- **Ville** : Les Noës (42370)
- **Type** : Ferme
- **Référence** : 1981105

## Description

Iad France - Ludovic Bost vous propose : LES NOËS - Corps de ferme de caractère - Deux habitations - Dépendances - Terrain d'environ 4 500 m²Nichée au cOEur des Monts de la Madeleine, sur la Côte Roannaise, dans un hameau paisible, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel rare.L'ensemble se compose de deux corps de ferme reliés par une grange et une ancienne étable, développant plus de 240 m² habitables.Une première habitation d'environ 90 m², entièrement rénovée, est prête à vous accueillir : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant, loggia couverte, garage et buanderie. Chauffage au sol, poêle à bois et fibre optique.La seconde habitation, d'environ 154 m², est à rénover selon vos envies : résidence familiale, gîtes, chambres d'hôtes, activité professionnelle ou logement indépendant.Vous profiterez également de nombreuses dépendances : grange de plus de 100 m², étable, fenières, atelier, caves, fournil avec son four à pain d'origine, chaufferie, local à bois et une dépendance indépendante d'environ 60 m².Le véritable atout de cette propriété : emménagez immédiatement dans la partie rénovée tout en rénovant progressivement le reste, à votre rythme.Un bien rare pour les amoureux de la pierre, de la nature et des projets de vie ambitieux.À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32441534)

## Photos

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