# Duplex 2 Pièce(s) à Montmorency (95160)

- **Prix** : 159 000 €
- **Surface** : 51 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Montmorency (95160)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 2040590

## Description

Iad France - Patrick Ozdeger vous propose : Emplacement premium, 2 pièces en duplex au cOEur historique de MontmorencyIdéalement situé en plein centre ville de Montmorency, dans une rue recherchée à deux pas de l'école Pasteur, des commerces et de la place Roger Levanneur, venez découvrir ce charmant 2 pièces en duplex de 51 m².Au sein d'une petite copropriété fermée de 23 lots (dont 10 d'habitation), cet appartement offre un cadre de vie agréable et recherché.Accessible par un premier escalier commun, puis par un escalier privatif, le bien se compose :D'une grande cuisine aménagée et entièrement équipée.Un séjour spacieux de plus de 24 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouverturesUne chambre, une salle de bain avec baignoire et wc.Une cave en sous-sol complète ce bien.Charges de copropriété : environ 500 € / trimestreTaxe foncière : 1 000 €Appartement en bon état général, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Les + :Emplacement ultra centralDuplex avec escalier privatifBeaux volumesProximité immédiate écoles et commerces La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Ozdeger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 489566190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32915505)

## Photos

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