# Appartement 2 Pièce(s) à Toulouse (31400)

- **Prix** : 119 000 €
- **Surface** : 29 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Toulouse (31400)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 909702

## Description

Iad France - David Navarette vous propose : T2 loué - secteur Montaudran / Toulouse Aerospace - investissement sécuriséSitué au cOEur du secteur en plein développement de Montaudran, à proximité immédiate du pôle Toulouse Aerospace, cet appartement T2 représente une opportunité idéale pour un investissement locatif. Au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce bien développe environ 29 m² parfaitement optimisés. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau. Le bien est actuellement loué avec un locataire sérieux en place.Loyer mensuel : 506,74 € charges comprises.Revenus immédiats dès l'acquisition. La résidence propose également des services appréciés tels qu'une laverie et une salle commune.Une place de parking privative complète l'ensemble. Emplacement stratégique :Proximité Airbus, écoles d'ingénieurs et campusAccès rapide rocade et transportsSecteur à forte demande locativeUn produit adapté à un investisseur recherchant un bien facile à louer, dans un secteur porteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 339 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Navarette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 429587983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33223252)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1920366-appartement-toulouse-31400