# Maison 5 Pièce(s) à Marnaz (74460)

- **Prix** : 359 500 €
- **Surface** : 130 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 350 m²
- **Ville** : Marnaz (74460)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2026460

## Description

Iad France - Cathy WUJEK vous propose :Coup de cOEur à Marnaz - Superbe maison familiale de 130 m² au calme Vous recherchez un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités ? Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 130 m², construite en 1999, offrant de beaux volumes et une excellente distribution. En rez-de-chaussée : un espace de vie convivial et fonctionnelDès l'entrée, un espace accueillant équipé de rangements intégrés vous mène vers une pièce de vie lumineuse et traversante. Vous y découvrirez une jolie cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.Ce niveau comprend également :- Une première chambre (parfaite pour un plain-pied, un bureau ou une chambre d'amis)- Une salle de bain avec évier double vasque- Un WC indépendant- Un espace buanderie / local chaudière À l'étage :- Un espace nuit familial avec diverses possibilités- 2 belles chambres avec un espace mezzanine à réaménager. Les atouts techniques et financiers :- Chauffage : Chaudière au gaz- Assainissement : Relié au tout-à-l'égout- Taxe foncière : 950 € / an Environnement : Quartier très calme sur commune de Marnaz.Une maison saine, spacieuse et agréable à vivre, prête à accueillir vos projets de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33639230)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1920188-maison-marnaz-74460