# Maison 8 Pièce(s) à Saint-Nexans (24520)

- **Prix** : 248 000 €
- **Surface** : 164 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 5483 m²
- **Ville** : Saint-Nexans (24520)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 974190

## Description

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : * Ensemble immobilier de deux maisons - Idéal investisseur ou résidence principale avec revenu locatif * À 10 min du centre de Bergerac, dans un environnement calme, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes et de plain-pieds. La première maison d'environ * 76 m² * , entièrement réfaite en 2021, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, des WC séparés et un jardin clôturé. Elle est actuellement louée * 765 € HC * . La seconde maison d'environ * 88 m² * offre une pièce de vie, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau, des WC séparés, un garage et un jardin. Libre de toute occupation, elle était louée * 780 € HC * jusqu'au départ de ses derniers locataires en juillet. * Revenu locatif annuel potentiel : 18 540 € HC * . Taxe foncière : * 900 € / an * . Une belle opportunité, avec des maisons en bon état, dans un secteur recherché aux portes de Bergerac. * Confrères de l'immobilier, inter-agence bienvenue. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33639593)

## Photos

![Maison 8 Pièce(s) à Saint-Nexans (24520)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/974190-6a6eb2b998a47.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Saint-Nexans (24520)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/974190-6a6eb2b998ba1.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Saint-Nexans (24520)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/974190-6a6eb2b998cd7.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Saint-Nexans (24520)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/974190-6a6eb2b998e04.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Saint-Nexans (24520)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/974190-6a6eb2b998f29.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Saint-Nexans (24520)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/974190-6a6eb2b99904c.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Saint-Nexans (24520)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/974190-6a6eb2b99916c.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Saint-Nexans (24520)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/974190-6a6eb2b9992a9.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Saint-Nexans (24520)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/974190-6a6eb2b9993d1.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Saint-Nexans (24520)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/974190-6a6eb2b9994f0.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Saint-Nexans (24520)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/974190-6a6eb2b9998d8.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Saint-Nexans (24520)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/974190-6a6eb2b999a03.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Saint-Nexans (24520)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/974190-6a6eb2b999b22.jpg)
![Maison 8 Pièce(s) à Saint-Nexans (24520)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/974190-6a6eb2b999c43.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1920166-maison-saint-nexans-24520