# Maison de village 4 Pièce(s) à La Garde-Freinet (83680)

- **Prix** : 60 905 €
- **Surface** : 75 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Ville** : La Garde-Freinet (83680)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 982691

## Description

Iad France - Marie Bonnet vous propose : VIAGER OCCUPÉ - Maison de village avec TERRASSE au cOEur de La Garde-Freinet Au cOEur du charmant village de La Garde-Freinet, découvrez cette MAISON DE VILLAGE traversante d'environ 75 m², offrant un beau POTENTIEL et une agréable TERRASSE tropézienne. Elle se compose de la manière suivante :- Rez-de-chaussée côté rue 1 : SALON voûté plein de caractère avec entrée indépendante.- 1er étage / RDC côté rue 2 : CUISINE ouverte sur la SALLE À MANGER avec entrée principale.- 2ème étage : une CHAMBRE, une SALLE DE BAINS avec baignoire, douche et WC.- Dernier étage : une SPACIEUSE CHAMBRE d'environ 18 m² ouvrant sur une agréable TERRASSE tropézienne. Traversante et bénéficiant d'une EXPOSITION Est-Ouest, la maison est équipée d'un POÊLE À BOIS dans le salon et d'un POÊLE À GRANULÉS dans la salle à manger. Un RAFRAÎCHISSEMENT GÉNÉRAL est à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. CONDITIONS DU VIAGER :- Vente en VIAGER OCCUPÉ sur 1 tête : Monsieur, 72 ans.- Le vendeur conserve un DROIT D'USAGE ET D'HABITATION à vie.- Valeur vénale libre : 209 000 € HAI- Taxe foncière : 388 €. DEUX POSSIBILITÉS D'ACQUISITION :- Bouquet de 108 500 € ( honoraires du mandataire inclus ), SANS RENTE.- OU bouquet de 60 905 € ( honoraires du mandataire inclus) avec une RENTE de 294 € / mois. Une belle OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT patrimonial pour acquérir une maison située dans un village recherché du Golfe de Saint-Tropez, tout en bénéficiant des avantages du VIAGER OCCUPÉ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 913028122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33639634)

## Photos

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