# Maison traditionnelle 5 Pièce(s) à Archamps (74160)

- **Prix** : 869 000 €
- **Surface** : 243 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1087 m²
- **Ville** : Archamps (74160)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 980495

## Description

Iad France - Swann Haddou vous propose : Coup de cOEur à Archamps ! Maison T5 individuelle de 243 m² au sol (157 m² habitables) / DPE en B Située dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison construite en 2001 vous séduira par sa luminosité et ses extérieurs.Implantée sur 1 087 m² de terrain arboré, la propriété bénéficie d'un jardin plat, d'arbres fruitiers et d'une vue sur le Salève, bordée par une zone naturelle protégée. Dès l'entrée, vous trouverez une salle d'eau avec WC, un accès immédiat au sous-sol, une cuisine indépendante avec un accès terrasse.Et enfin, une belle pièce de vie de 60 m² (espace séjour-véranda) baignée de lumière grâce à sa double exposition Est / sud-ouest Au demi-étage, une suite parentale. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, un second WC. Les atouts de cette propriété : o Excellent DPE en B : maison économeo Pièce de vie lumineuse avec double expositiono Extension faite en 2009o Confort du chauffage au solo Poêle à boiso Adoucisseur d'eauo Un système d'alarme total et partielo Terrain arboré (figuier, prunier, palmier, lauriers et un cerisier)o Pompe à chaleur (air / eau) de 2018o Terrain plat et piscinableo Grande terrasse d'environ 30 m²o 4 places de stationnement dans la couro Garage avec porte motoriséeo Sous-sol complet de 60 m²o Cave, local technique, Buanderieo Espace de stockage au niveau des combles (non aménageables)o Environnement calme et vue dégagée Un emplacement idéal o Centre d'Archamps et ses commerces à moins de 3 minutes : boulangerie, pharmacie.o École maternelle et école élémentaire accessibles en quelques minuteso Crèches et structures d'accueil pour les jeunes enfants sur la communeo Ligne TPG (ligne M et bus 82) à 10min à piedo Genève à environ 5 minutes. Une maison familiale, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de Genève, idéale pour ceux quirecherchent confort, tranquillité et potentiel d'évolution. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33639638)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1920140-maison-archamps-74160