# Maison 4 Pièce(s) à Ouzouer-sur-Loire (45570)

- **Prix** : 149 500 €
- **Surface** : 70 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1636 m²
- **Ville** : Ouzouer-sur-Loire (45570)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 984151

## Description

Iad France - Ali Kucuk vous propose : MAISON DE PLAIN PIED * OUZOUER SUR LOIRE * Cette maison à proximité des commerces et services, avec un accès rapide aux axes principaux vers Gien, Sully-sur-Loire et Orléans.Individuelle de plain-pied d'environ 70 m², implantée sur une belle parcelle de 1636 m² avec jardin clos et arbres fruitiers. Rénovée en 2017, cette maison en excellent état offre un confort optimal grâce à ses prestations énergétiques : DPE classé B, isolation extérieure, isolation renforcée des combles et chauffage par pompe à chaleur. ?Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite.Elle se compose d'une entrée avec placard de rangement desservant une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec accès au jardin, un espace cuisine aménagée, un cellier, puis un couloir donnant accès à trois chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Vous bénéficierez également d'une cave de stockage, d'un grand garage indépendant, d'une petite dépendance. Les points forts du bien :? Maison basse consommation? Terrain clos de 1636 m² avec arbres fruitiers? Rénovation réalisée en 2017? Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants? Fibre optique? Tout-à-l'égout? Faible taxe foncière Une maison confortable, économique et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou locatif.À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant :M. & Mme Kuçuk - Conseillers et Managers en immobilier.Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33639652)

## Photos

![Maison 4 Pièce(s) à Ouzouer-sur-Loire (45570)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/984151-6a6eb2b95c21a.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ouzouer-sur-Loire (45570)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/984151-6a6eb2b95c30b.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ouzouer-sur-Loire (45570)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/984151-6a6eb2b95c3ff.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ouzouer-sur-Loire (45570)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/984151-6a6eb2b95c4ea.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ouzouer-sur-Loire (45570)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/984151-6a6eb2b95c5db.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ouzouer-sur-Loire (45570)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/984151-6a6eb2b95c6ac.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ouzouer-sur-Loire (45570)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/984151-6a6eb2b95c769.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ouzouer-sur-Loire (45570)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/984151-6a6eb2b95c826.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ouzouer-sur-Loire (45570)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/984151-6a6eb2b95c8e0.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ouzouer-sur-Loire (45570)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/984151-6a6eb2b95c9ae.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ouzouer-sur-Loire (45570)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/984151-6a6eb2b95ca74.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ouzouer-sur-Loire (45570)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/984151-6a6eb2b95cb32.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ouzouer-sur-Loire (45570)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/984151-6a6eb2b95cc05.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ouzouer-sur-Loire (45570)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/984151-6a6eb2b95cce6.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ouzouer-sur-Loire (45570)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/984151-6a6eb2b95cdb1.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ouzouer-sur-Loire (45570)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/984151-6a6eb2b95ce6e.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ouzouer-sur-Loire (45570)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/984151-6a6eb2b95cf2e.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1920130-maison-ouzouer-sur-loire-45570