# Duplex 2 Pièce(s) à Bordeaux (33000)

- **Prix** : 265 000 €
- **Surface** : 69 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Bordeaux (33000)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 980585

## Description

Iad France - Marion Rebiere vous propose : Entre le Triangle d'Or et l'Esplanade des Quinconces, venez découvrir ce bel appartement en Duplex situé au 4ème et dernier étage.Arrêt de Tramway : Quinconces à 2 min à pied.Immeuble en pierre, pleine de charme dans une petite copropriété sécurisée et entretenue.Duplex de 40 m² carrez et 69 m² au sol se compose d'une entrée avec une cuisine et son bar, un séjour lumineux, une salle de bains et un toilette séparé.A l'étage, une grande chambre de 24 m² au sol avec un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau.Chauffage électrique avec radiateurs à inertie changé récemment.Tableau électrique refait.Cumulus récentDouble vitrage.Une cave est annexée à ce lot.Comble de l'immeuble isolé.Un local vélo à disposition.Échange en cours avec le syndic pour l'autorisation d'une pose de climatisation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 253000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33639670)

## Photos

![Duplex 2 Pièce(s) à Bordeaux (33000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/980585-6a6eb2b6a338c.jpg)
![Duplex 2 Pièce(s) à Bordeaux (33000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/980585-6a6eb2b6a360d.jpg)
![Duplex 2 Pièce(s) à Bordeaux (33000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/980585-6a6eb2b6a3768.jpg)
![Duplex 2 Pièce(s) à Bordeaux (33000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/980585-6a6eb2b6a38c0.jpg)
![Duplex 2 Pièce(s) à Bordeaux (33000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/980585-6a6eb2b6a39e8.jpg)
![Duplex 2 Pièce(s) à Bordeaux (33000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/980585-6a6eb2b6a3b1f.jpg)
![Duplex 2 Pièce(s) à Bordeaux (33000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/980585-6a6eb2b6a3c6a.jpg)
![Duplex 2 Pièce(s) à Bordeaux (33000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/980585-6a6eb2b6a3ded.jpg)
![Duplex 2 Pièce(s) à Bordeaux (33000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/980585-6a6eb2b6a3f54.jpg)
![Duplex 2 Pièce(s) à Bordeaux (33000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/980585-6a6eb2b6a40aa.jpg)
![Duplex 2 Pièce(s) à Bordeaux (33000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/980585-6a6eb2b6a420e.jpg)
![Duplex 2 Pièce(s) à Bordeaux (33000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/980585-6a6eb2b6a436d.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1920108-appartement-bordeaux-33000