# Maison de village 9 Pièce(s) à Les Hauts de Forterre (89560)

- **Prix** : 159 000 €
- **Surface** : 198 m²
- **Pièces** : 9
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 952 m²
- **Ville** : Les Hauts de Forterre (89560)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 985858

## Description

Iad France - Ludovic Brun vous propose : Située à Aubigny, hameau de la commune des Hauts de Forterre, charmante Maison de village, bâtie vers 1800, de 9 pièces principales dont 5 chambres, pour 198 m² habitables.Elle est implanté sur un terrain de 952 m², dont un jardin potager avec citerne d'eaux de pluie et abris à bois.Au rez-de-chaussée : Entrée, grande cuisine / salle à mander, salon avec un poêle à bois dans la cheminée, 1 chambre et sa salle d'eau, WC séparés, et une cuisine d'été.A l'étage : 1 pièce palière, 4 chambres, une salle de bain, WC séparés.Au-dessus : 2 grands greniers aménageables. Elle est chauffée et climatisée par 2 PAC Air / Air et 9 splits, plus un beau poêle à bois Godin tubé dans la cheminée du salon. Dans le jardin, une seconde maison de 1800, pour une surface de 92 m² sur 2 niveaux est à rénover (actuellement dans son jus des années 50). Une seconde cave se trouve en-dessous. Un poulailler et un bûcher complètent l'ensemble. Cette deuxième maison et les 2 greniers offrent un potentiel d'agrandissement de 172 m² habitables supplémentaires. Les toitures en tuiles mécaniques et en ardoises sont en bon état d'usage. Une partie de la charpente a été remaniée et traitée contre les xylophages. Volets roulants électriques partout. Cette charmante maison, à fort potentiel d'agrandissement n'attends plus que vous ! À voir vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33639755)

## Photos

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